亿祥尚郡一期二期房产证问题迟迟未解决

yangyujie

12年都开工了，现在都25年了，为何还是迟迟办理不下来，多次走访与咨询都未果。为何没有一个相关部门领头来解决！如果不和法为何允许开工与售卖，如果合法为何迟迟办理不下来，房子都售出完了，为何百姓的合理的要求都得不到正常的回应与对待。

jzwz

网友你好：
        现将您反映的亿祥尚郡小区办理不动产权证有关问题答复如下：
         经查，亿祥尚郡小区由焦作坤泰房地产开发有限公司开发建设，该小区分两期进行施工，一期建设的10栋楼已交付使用，二期仍在施工建设中。
        根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：1、不动产权属证书或者土地权属来源材料；2、建设工程符合规划的材料；3、房屋已经竣工的材料；4、房地产调查或者测绘报告；5、相关税费缴纳凭证；6、其他必要材料。因建设工程房屋竣工备案材料是申请不动产首次登记的必要材料，所以该小区一期项目暂不具备申请首次登记（大证）的条件。
         不动产登记实行的是依申请登记原则，登记机构无权强制要求开发企业进行首次登记。我局已将您的需求告知开发企业工作人员，并催促其尽快办理竣工备案手续后，及时申请不动产首次登记。
　　　　　　                  

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yangyujie

jzwz 发表于 2025-3-20 08:53
网友你好：
        现将您反映的亿祥尚郡小区办理不动产权证有关问题答复如下：
         经查，亿祥尚 ...

需验收验收，需审核审核，如果不合格或违反程序为何不督促停止售卖与整改（告知购房者开发商程序违规或者房子手续有问题！），银行为何不制止贷款为何还让进行低压贷款购买？（政府的地也批给开发商了，银行贷款的利息也挣了（还不能断供），开发商钱也到账了，市场上各个供应商材料商也得到发展了），整个一圈下来都是购房者买单了，为何购房者的合理诉求得不到解决！另外物业收费比较积极，服务根本不提，动不动停电，缴费通过物业，物业说停就停，电车充电问题（事虽小但牵扯小区的每一个人），难道没人管么！这局如何破...