地下停车位开发商有权卖给个别业主吗？

feizhiga

你好，我是人民路东方花园业主，小区地上没有停车位，而地下停车位又有很多都已经卖给个别业主了，请问他们的买卖行为合法吗？

jzrfb

地下停车位分两种情况：1、非人防工程的地下停车位，开发商可以自行处理。2、属于人防工程的地下停车位，根据国家法规规定，人防工程属于国防资产，产权归国家所有，不能买卖。但根据国家人防工程平战结合的相关政策规定，人防工程地下停车位可以出租使用。

0104138a

jzrfb 发表于 2016-5-11 09:34
地下停车位分两种情况：1、非人防工程的地下停车位，开发商可以自行处理。2、属于人防工程的地下停车位，根 ...

金山东方花园地下车位是否属于非人防工程？

这个小区在人防办有等级备案吗？

每个小区的地下区域人防办如何管控的？

会不会存在开发商开发地下区域后没有报备因此人防办不知道的情况？

请予以解答。