武陟碧桂园物业欲违规将老年活动用房、物业用房、社区服务用房违规对外出租

武陟县居民

我是武陟碧桂园业主，根据《城市居住区规划设计标准 GB50180-2018》，小区应设置一定数量的老年活动用房、物业用房、社区服务用房，不得它用。武陟碧桂园项目公示的总平面图中，10#楼一楼为老年活动用房、物业用房、社区服务用房。今天下班时，发现10#楼一楼正在装修，询问装修工人得知，一楼将作为门面房对外出租。武陟碧桂园物业管理单位在未办理规划变更手续的情况下，擅自变更建筑用途，不仅损害业主利益，且对小区造成噪音污染、油烟污染，增加消防安全隐患，希望相关部门关注此问题，确保业主居住安全。

jzwz

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      经调查，信访人反映情况属实。根据《河南省物业管理条例》第十一条规定：物业管理用房由建设单位无偿配置，其费用列入开发建设成本，产权属全体业主共有，任何单位和个人不得买卖、抵押，未经业主大会同意，不得改变用途。
      23日下午，对物业公司负责人进行了约谈，责令其立即停止改变物业用房用途的违规行为。物业公司已做出书面承诺：在未经业主大会同意的情况下，绝不会擅自改变用途，开展经营活动。
                                                                                                        住房保障中心物业股