老旧小区改造问题

温县人员

良友新村老旧小区改造问题。
    一是积水问题。改造前小区下雨基本无积水，但是自改造后，小区路面整体比黄河路低，形成低洼，致使小区内雨水排放不畅，且外面道路积水倒灌到小区。
    二是漏水问题。由于改造施工工艺问题，在墙体加装保温层后，存在很大的质量问题，下雨期间致使多数住户大面积出现房屋漏水，墙体发霉问题，在改造前各户基本无漏雨情况。
    三是照明问题。改造前小区还有路灯照明，但改造后路灯也安装了，但没有发挥作用，亮不起来，闲置两年。
    以上三个问题，小区居民向相关部门反映多次，期间有相关部门来了解情况，但是你们真正来了解情况了吗，还是走马观花，下雨天你们来小区看积水了吗？实地看各住户漏水情况了吗？晚上看到黑洞洞的小区了吗？
    国家实施老旧小区改造工程，是提升老百姓现有居住条件，改善居住生活环境，提升居住生活体验，是一项重大的惠民工程，但是良友新村的住户不仅没有体验到改造带来的益处，反而为各家各户凭添烦恼，请问住建等部门是如何履行职责的，恳请帮我们解决以上问题，为群众办些实事，谢谢！

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你好，经向县住建局了解，该局安排相关科室进行调查，相关情况如下：1.关于积水问题。良友新村道路设计高程以原路面高程为基准点，参考小区各栋楼单元门口高程，最北头设计比黄河路高25cm，不存在小区内高程比黄河路低的现象。小区内排水不畅原因是暴雨致使城市内涝、黄河路排水不及所致。根据现场观察，当黄河路整体水位下降后，20分钟内小区积水迅速排完。因此，反映的该问题不属实。2.关于漏水问题。经现场查验，漏水点多为窗户、阳台、空调主机后等位置。1、2号楼南立面漏水情况不在本次改造范围内。县住建局在改造后多次组织施工、监理单位对该小区进行全面摸排，根据住户反应的问题，制作问题台账，解决漏水问题。现住户反映漏水情况多数为窗户、阳台密封胶年久失效、封闭不严所致，该局将再次与弘达区居委会协调沟通，针对群众反映问题逐项落实，切实做到让群众满意。3.关于照明问题。县住建局按照《河南省人民政府办公厅关于推进城镇老旧小区改造提质的指导意见（豫政办〔2019〕58号）、《河南省城镇老旧小区综合改造技术导则》、《焦作市老旧小区改造工作实施方案》（焦政办〔2019〕59号）等相关文件精神进行优化设计，严格按照政府招投标相关要求进行公开招标，选定具有相关资质的设计、施工、监理等单位。该局经现场调查，施工单位严格按照图纸施工和安装照明设施，并现场检查照明设施完好。根据我县电力部门要求，小区公共用电应由业主委员会选派专人对接电力部门，申请专项电表，并收取公共电费。目前该小区无物业委员会，也未选择专人对接电力部门申请专项电表，故电力部门不予接通供电线路。下一步，县老旧小区改造领导小组办公室将通知岳村街道办事处，由弘达社区居委会组织该小区成立业主委员会，协调群众反映路灯照明问题。如有疑问，请向县住建局咨询，电话：0391-6192411。

温县人员

第一 排水问题。25cm？那改造前黄河路再深的水，小区里面也没有太多积水，这怎么说？
第二 漏水问题。窗户密封胶漏水？现在不是窗户漏水，现在是整面墙都漏水发霉，是雨进入隔热层和墙体中间无法排出去，保温层顶部房檐，下雨流水不畅，渗入保温层和墙体中间导致墙体发霉，做保温层空调外机、电表等墙体附属物后面处理了吗？
第三 照明问题。改造也两年了，希望有关部门能够尽职尽责，帮助老百姓解决问题，不是推诿扯皮吧。
现在小区这不堪的改造质量是怎么验收的，路面积水、坑坑洼洼、不平整，房屋墙体漏水发霉，希望职能部门深入现场调查一下，别一直让施工方来，他们能说自己干的活不好吗？希望有关部门尽早解决吧，不要等问题严重，再来亡羊补牢。