关于公积金还贷问题

小人物爱吃鱼

你好，我的公积金账户中大约有4万左右的余额，想办理公积金年冲的话，需要那些条件？年冲后再办理月冲，也得需要那些条件？谢谢

jzgjj

借款人连续还款12期（不含）以上的，夫妻双方公积金账户余额累加超过5万元（含5万元的），可以提取住房公积金账户余额提前部分还本，还本金额为万的整数倍。
一、住房公积金账户余额逐月冲还本息。
借款人及配偶正常还款12期后，其住房公积金账户余额累加大于住房公积金贷款月还款额的12倍时，借款人可使用夫妻双方账户余额每月足额冲还住房公积金贷款本息。当双方住房公积金账户余额不足冲还当月还款额或逾期时，冲还贷协议终止，转为银行账户还款。
二、住房公积金月缴存额逐月冲还本息。
借款人及配偶正常还款12期后，借款人可使用夫妻双方住房公积金月缴存额冲还住房公积金贷款本息，月还款额剩余差额部分从合同约定银行账户中扣划。签约的住房公积金账户须为正常状态，月缴存额发生调整时，月冲金额自动调整，但最高不超过月还款金额，当贷款逾期时，冲还贷协议终止，转为银行账户还款。