关于不动产权证办理

ccll

你好，建业世和府17号楼已于2022年12月29日、30日交房，请问什么时候可以办理不动产权证书？办证的流程是怎样的？这应该是由开发商主导办理的吧，而且办证前要对房屋实际面积进行测绘。现在我市已全面推行新建商品房“交房即交证”，我们业主也希望尽早拿到不动产权证书，不希望“交房后多年仍拿不到证”的荒诞事件再次发生。感谢！

jzgtj

你好，建业世和府17号楼系焦作世和府置业有限公司名下项目，根据系统查询，该项目已于2023年1月13日办理了国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。目前该小区不动产登记办理主体为焦作世和府置业有限公司，尚未配合群众办理国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记。
依据《不动产登记操作规范（试行）》第1.2.1条依申请登记原则，办理不动产登记依申请人主动申请启动，《不动产登记暂行条例》第十四条：因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。申请材料包括：1、不动产登记申请书；2、申请人双方身份证明（开发公司有效营业执照、买受人有效身份证明）；3、不动产权属证书；4、商品房买卖合同；5、完税证明；6、已办理预告登记的，提交不动产登记证明。
建议开发公司积极配合群众主动申请办理转移登记。

ccll

jzgtj 发表于 2023-2-8 16:45
你好，建业世和府17号楼系焦作世和府置业有限公司名下项目，根据系统查询，该项目已于2023年1月13日办理了 ...

也就是说依据规定，办理不动产权证书应该由世和府置业有限公司发起，我们业主只能是催置业公司进行办理。那是否有交房后办理不动产权证书的时限规定？置业公司必须在规定的一定时限内办理不动产权证书。否则这一环节太拖沓了，我们光催也没有啥实质性的作用，这与“交房即交证”的政策方向没有保持一致。