工业路新华书店院小区楼道内违建

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我本人于2024年10月初购买一间二手房，位置在解放区民主路与工业路交叉口东南角新华书店院内2单元2楼。
购买手续房产证办理完毕后，前任房主仍然侵占楼道内（我屋门口正对面）一间违建房，该违建房已经影响我家庭的生活（采光和进出房间等问题），在与前任房主多次沟通后，对方仍然不予与交还公摊面积，并且说这地方就是他的，以后拆迁还要拿补偿款。可是前任房主已经把房子过户给我，房产证面积上包括有楼道内的公摊面积，他在2楼的任何位置已经没有使用权。随后我拨打了12345热线求助，被分配到了街道办处理，街道办也表示老房子遗留问题太多无法处理。既然房子已经卖给了我，公摊面积是2楼所有住户的公用面积，总不能被已经失去房屋使用权的外人永久使用吧？希望政府能够帮助我讨回公道，还居民一个良好的生活环境。谢谢！

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尊敬的市民：
     您好！此问题不属于我局职能范围，建议向相关部门反映。

                                                                                  焦作市城市管理局
                                                                                   2025年3月17日