请问土地证能办理吗？

yjmy

        卫校西街月季名苑小区是由市艺强房地产公司开发的小区，自2006年交房以来由于土地，施工等诸多问题一直无法给业主办理房产证、土地证。
     请问国土局该小区土地手续是否合法？ 业主该怎么办理土地证（问开发商多次，就是不给办理），能自己办吗，谢谢

jzgtj

您好：开发商在办理好整宗地的《国有土地使用证》后，按照城镇住房用地登记发证要求，应由开发商组织小区业主统一申请城镇住宅个人分割国有土地使用证。因为在办理个人分割登记时，有些资料个人无法提供，只有开发商才能提供。住户可与开发商联系，方可办理城镇住宅个人分割国有土地使用证手续。开发商和个人提供一下资料：
1、申请核实表。
2、原有土地证。
3、批复、出让合同、出让金票据。
4、分割用户的房产证、契税完税证、身份证（个人提供）。
5、申请单位身份证明。
6、单位营业执照
7、机构代码证。
8、法人代表身份证证明、委托书。
9、建设工程档案合格证。
10、建设工程规划验收合格证。
11、规划详规图。
12、商品房面积测量记录。
13、宗地图、地籍图。