红太阳公寓土地证问题

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焦作市鑫鑫房地产开发有限公司开发的解放区解放路北侧工农路西侧住宅小区，2013年补办了土地用地手续，，出让用地，经地籍调查发现，该公司住宅小区容积率改变，按照相关要求，不予办理土地登记。
那土地证还能办下来吗？没有土地证小区不就是小产权的房了吗？请详细解答一下？

jzgtj

您好：焦作市鑫鑫房地产开发有限公司开发的解放区解放路北侧工农路西侧住宅小区，2013年补办了土地用地手续，出让用地，经解放分局地籍调查发现，该公司住宅小区容积率改变，按照焦作市人民政府焦政土【2013】73号文件规定，该公司住宅小区容积率变更，需补缴土地出让金等相关费用，政府下文批准后，方可办理土地登记。具体咨询电话：2904416。