关于土地分宗

mzgs

领导您好！
      我公司现有三个房产证，一个土地证，也就是一块地上有三处房产。现在想将一个土地证分成三个土地证，也就是一个房产证对应一个土地证，这样可以吗？这样做的目的是，想用房产、土地抵押贷款（是在不同的银行），因为在一个银行申批的额度很低。如果能一个房产证对应一个土地证，在不同银行抵押贷款，我们就可以提高贷款额度。

jzgtj

您好：根据《国土资源部关于规范土地登记的意见》（国土资发【2012】134号）文件规定，宗地一经确定，不得随意调整。宗地确需分割、合并或调整边界的，应经国土资源主管部门会同有关部门同意。以部分宗地申请土地使用权抵押登记的，不予受理。