新建成小区无法办理土地

xiaoqigui

新建小区商品房，房产证已经办理。在按户分割办理土地证时被告知不能办理，说是总证是商住楼，所以无法分户办证。不能理解既然手续齐全，为什么不能办？办不了土地证会影响以后的很多事情，比如贷款、过户交易，难道说要住户自己来承担这个责任吗？

xiaoqigui

补充说明：沁阳市怀府景苑小区

jzgtj

您好：经查，沁阳市怀府景苑开发小区项目属旧城改造项目，按照文件要求，该项目开发竣工后，给太行办事处亢庄居委会留商业房2000平方米，住宅房5000平方米，其余由开发商自行销售。目前该企业未能提供竣工验收报告，予留房屋位置以及相关分割资料，因此该小区暂不能办理土地分割登记业务。