武陟县房管局

三有青年

武陟县御馨苑小区物业私自将人防工程改建为车库出售，售价为十几万，物业为了改建出来更多的车将地下的四根柱子全部都拆掉，我只是想了解下，拆除四根柱子是否会影响房屋安全，还有物业将本为人防项目改建为地下车库进行销售是否允许，还是这其中有利益关系？

jzwz

您好：
　　您反映的问题，我们已责相关部门进行调查处理，待有结果后给您回复。

jzwz

你好：
  你反映的问题现答复如下：

     御馨苑小区人防工程战时功能为二等人员掩蔽部，平时功能为车库（焦作市人民防空办公室《关于武陟御馨苑改造建设人防工程的批复》），于2011年开工建设，2012年7月竣工备案投入使用。
     依据《中华人民共和国人民防空法》第5条（人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有）、《人民防空工程平时开发利用管理办法》第3条（人民防空工程平时开发利用应当坚持有偿使用、用管结合的原则，平时由投资者使用管理，收益归投资者所有）等相关法律法规的规定，已经竣工验收备案的人防工程地下车库建设单位可以进行租赁，但不允许销售。
  经核实，今年8月底前，该小区地下车库墙体分隔、车库门安装结束，目前不存在销售行为，近期该小区物业管理公司拟将地下车库进行租赁。
　　经现场查看，所反映拆除的四根柱子位于御馨苑小区大门通道与地下室交叉处下方，在御馨苑小区建设过程中，建设单位为保障商砼车等大型重车出入，在不影响主体结构安全的情况下，经与设计单位、监理单位结合，增加四根临时柱子。我局又结合御馨苑小区备案提供的竣工图进行了核实，该竣工图与武陟县恒丰置业有限责任公司提供的施工图一致，确系原设计图纸上没有这四根柱子，该四根柱子为施工过程中后来增加的。

                                                       武陟县人民防空办公室
                                                        武陟县住建局