商品房楼道墙壁斑驳该由谁来粉刷

Intotherain

果园路建月花园2004年至今的商品房楼道墙壁很脏，暖气管外包装也有撕的很破，物业说不属于他们的管理范围，我在网上查了《物业小区公共设施保养细则》，第三条每两年对楼梯的墙面重新粉刷一次，每两年对楼梯的踢脚线重新油漆一遍.........，希望能解决我们多层楼房住户反映问题。

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您好：关于您反映的问题，区政府高度重视，立即责成区住建局进行调查处理，现将有关情况回复如下：依据《焦作市住宅专项维修资金管理办法》。住宅专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。住宅共用部位包括外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层污染等情况。这位网友您可与其他业主协议出资解决楼道墙壁脏的问题。供热单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。这位网友您可直接向供热部门反映问题。我们已通知您小区物业管理公司帮助协调此问题。