沁阳瑞发花园侵权，恐吓，动手伤人，

骑驴又钓鱼

      河南裕华圣景置业有限公司“沁阳市瑞发花园住宅”建设项目北边2栋17+1层建筑，楼高50米以上。该住宅项目开工之前，我们翡翠名居小区7号楼、8号楼住户全天候采光，无任何遮挡，自2014年瑞发花园住宅项目开工建设以来，对沁阳市翡翠名居小区7号楼、8号楼居民采光、通风、日照造成了严重影响，侵害了7号楼、8号楼业主的采光权、通风权、日照权。
根据在1987年1月1日实施的《中华人民共和国民法通则》第五章民事权利第一节财产所有权和与财产所有权有关的财产权中，第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。”另据，国家强制性标准国标GB50180－93《城市居住区规划设计规范》(中华人民共和国国家标准，1994年2月1日起施行)1.0.5条规定了居住区的规划设计的基本原则，其中1.0.5.4条规定：“适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境”。第5.0.2条规定“住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。”第5.0.2.1条规定“（2） 在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；”。根据设计规范，住宅应满足大寒日8时至16时之间，以楼宅底层窗台面为计算起点，日照不应低于3个小时，但目前据翡翠名居小区7号楼、8号楼业主测量，日照达不到国家规定的最低日照时间标准。
沁阳市规划局在给瑞发花园办理《建设工程规划许可证》时，凭借由“北京威斯顿建筑设计公司”出具的《日照分析报告》，根据此报告内容，得出瑞发花园项目与翡翠名居小区之间日照满足规范的结论。而翡翠名居业主反映日照达不到要求后，在2016年1月，由沁阳市华昊建筑设计有限公司出具了复核结果，根据复核结果，瑞发花园项目对翡翠名居7#楼和8#楼部分住户实际造成了影响，日照未达到规范要求。试问沁阳市规划局在给瑞发花园办理《建设工程规划许可证》时，是否对开发商提供的资料经行了审核？？？据翡翠名居业主测量，同样是17+1层建筑，在瑞发花园小区内楼间距为54米，而瑞发花园北侧17+1层楼与翡翠名居之间只预留30多米间距。同样高的楼层，楼间距差别如此之大，试问沁阳市规划局在给瑞发花园办理相关手续时，是否对开发商提供的资料经行了审核？？？沁阳市规划局批准住宅小区建设项目不只一两个，根据可以查到的经验推算楼高与楼间距之比至少是1：1，试问沁阳市规划局在给瑞发花园办理相关手续时，是否对开发商提供的资料经行了审核？？？瑞发花园西侧临街11+1层建筑与翡翠名居小区7#楼侧间距只有7米，明确违反国家相关规定，试问沁阳市规划局在给瑞发花园办理相关手续时，是否对开发商提供的资料经行了审核？？？翡翠名居小区业主反映情况后，沁阳市规划局领导不是为老百姓做主，而是一味的包庇开发商，与开发商站在同一条线上。瑞发花园如此明显的违规项目竟然得到的批准，让人不得不怀疑此项目的审批存在猫腻。
      翡翠名居业主多次上访，得到的回复一直是推诿，一直是拖沓。从一月份至今没有任何进展。难道是因为发开商某老总是沁园办事处某领导家属？
日前业主代表到瑞发花园售楼部谈判，被售楼部王经理语言威胁，当天晚上有3户代表房门锁，被灌胶水。更猖狂的是4月14日下午，瑞发花园勾结社会不法人员，对手无缚鸡之力的女业主代表大打出手。导致业主代表眉骨骨折住院。朗朗乾坤，法治社会，居然出现如此恶劣的伤人事件，并叫嚣第二年谁再来售楼部，照样打到。
     多次向沁阳市反应情况，收到的总是正在处理。处理了4 5个月了，还是处理中。沁阳市的政府部门工作效率实在是不敢恭维！！！  

jzflyz

您好！事情的处理都需要一个过程，建议您积极督促、耐心等待，及时与有关部门结合，争取早日解决问题。

骑驴又钓鱼

总是让等，等了4  5个月了还让等！是不是存在相关部门不作为？？？相关领导重视这个问题了没有？？？人都被打住院了还是让等？？？已经对我们的人身安全造成伤害了还不够么？？？非要出人命才好么？？？

yizhechen

关注一下！

jzflyz

您反映瑞发花园勾结社会不法人员，对手无缚鸡之力的女业主代表大打出手，导致业主代表眉骨骨折住院一事，建议向公安机关报案要求处理。因采光、通风、日照等原因与开发商产生的纠纷，协商不成的话，可以直接通过诉讼的方式维权。