修武东方花园停电强收物业费

丁晓军

            自交房到装修好发现的房屋质量问题，反应到物业从未解决。平时小区绿化无人搭理，楼道卫生无人打扫都是蜘蛛网，小广告，垃圾桶从来都是堆得满满的无人管理，门卫也常不见有人值守，公共设施都生锈坏了也无人管。为什么不能发图片呢？现在突然停电收物业费我该找谁呢。比起人家、建业、天下城，亿祥我们这里的物业叫屎啊。

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网友您好，您反映的问题我们已在县长信箱收到并已将转交相关部门办理，请您耐心等待办理结果。

丁晓军

             请政府领导加紧协调此事，还等着用电呢，顺便协调一下物业的服务和业主缴费更好

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网友您好，现将房管中心的答复公布如下：
    经调查，网友反映的问题属实，我们及时与小区物业管理负责人进行了沟通协调，要求他们尽快整改，加强对保安、保洁人员工作的监督和检查，增强服务人员的责任心，提高服务质量。
    目前，东方花园物业管理方面存在问题的主要原因是入住率低，总体收费较少（小区实有住户280多户，约3万平方米，按照0.5元/㎡的标准收费）。按标准收齐每月约1.5万元，实际收入不足1.3万元，尚不够小区管理人员、保安、保洁工资的正常发放（管理人员、保安保洁人员供18人）。每月工资需1.67万元，差额部分偏大，还需要物业负责人想法筹措。拖欠工资也是造成服务质量下降的一个原因（整体拖欠工人工资四个月之久）。
    物业服务费是维持小区正常运转的基础，部分业主若以其他理由拒交,势必将会影响小区业主的日常生活。希望广大业主充分认识物业费的作用，积极按时缴纳，配合好物业管理人员工作，确保小区正常运转。
    关于墙体大面积起泡问题，如属房屋质量问题，应向开发企业反映，要求解决。
    关于消防隐患问题，东方花园小区已建成充电车棚，广大业主应自觉在车棚存放充电。由于物业不具备执法能力，对乱扯电线充电的车辆不能强行拆除，我中心已要求物业积极与公安派出所联系，向其反映乱扯电线充电问题。

丁晓军

这个回复我不满意，除了见过北门岗1个老头外我真想不到他们有18个人，另外物业公司有协调开发企处理工程问题的责任，现在是他们直接不管，而且工程问题早有反应。另外有不缴费就可以下降服务质量，下降服务质量是不是我们就可以不缴费？而且他们的服务质量我是有照片作证据的。乱扯电线无执法权？难道由此发生重大安全事故，我们找派出所赔偿？最后以电做要挟收物业费是不是违法了？不懂法的物业公司怎会服务好