我们的房产证和宅基地使用证证啥时候办！！！！！！！

修武人123456

我在城中村买了二手房子，现在房产局不给过户，说要土地证，城中村有土地证的只有少数还是当时拿了不少钱办的。今年春天办理宅基地使用证。我们又因为不是本村村民不给办。现在这种情况很多。难道我们就不应该把房产证办成我们的？如果真的就不可以办，为什么原来的都办了？？什么时候给我们办？？？？静候佳音！！！

jzxw

网友你好，您反映的问题已转交相关部门办理。

修武人123456

为啥没有回复？？

jzxw

网友您好，现将国土局的答复公布如下：

    2011年11月9日，国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部四部委联合下发了《关于农村集体土地确权发证的若干意见》（国土资发〔2011〕178号），该文件第六条：“严格规范确认宅基地使用权主体。宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准，依法确认给本农民集体成员”。第十条：“严格规范农村集体土地确权登记发证行为。……城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，不得登记发证”。
    1992年12月25日颁布实施的《河南省农村宅基地用地管理办法》第四条 ：“农村宅基地属于集体所有。农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让。”　第十九条：“买卖或者以其它形式非法转让土地建房的，由县级以上土地管理部门没收非法所得，限期拆除或没收买卖和其它形式非法转让的土地上新建的建筑物，并可以对当事人处以非法所得50%以下的罚款。”
    根据上述条款，你所描述的情形不符合国家政策规定，不予办证。