市房管所以官压民

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我租赁了市房管所的房子，但是在所领导的诱导和强迫下往所租的房子投资80多万，所领导说会遵循国家政策，保证人民利益，会续租给我们，但是续租给我们，但是不平等条约下他们收回一切，我们所投资的东西都归房管所所有，把我们净身出户！我们该怎么办？
     租约续签申请书
房管所领导：
      你们好！我与贵单位与2013年签定租房合同，租期三年，在履行合同期间，一直听从房管所安排，将整个楼层进行粉刷、装修、设施、设备维修更换。积极配合所内各项工作。
       原租赁合同2016年11月底到期，为了能够响应国家政策，同时为了自己能够持续经营，我申请续租原来的房屋，本人努力做好卫生、消防等工作并积极配合贵单位的各项工作。
特此申请，望贵单位体恤我的实际情况，优先照顾原租户。
再次感谢贵单位多年来的支持和帮助。
                              
                                           承租人：王凯
                                         2016年8月16日
关于我租赁焦东房管所房屋期间的不同看法的说明
尊敬的房管局领导：
你们好！
我叫王凯，是焦东房管所焦东路时代培训大厦的租户，本人于2013年12月份将该大厦租赁，租赁的三年期间发生了不少不愉快时事情，工作很是不顺利。这期间本人与所里发生了很多误解与误会，回想起来我也很痛心很伤心。不仅未取得合作、和谐、共谋双赢的效果，还使得双方相互不信任，我也落得债务缠身，接近倾家荡产。此时我不得不把这三年来发生的事情给领导陈述一下：
仔细想想我觉得发生问题的原因有两个：首先是所有者和经营者权责混淆，相互制约，难以管理和经营；其次是方法简单，缺乏严谨的沟通、协调，很多方面是口无遮拦，出尔反尔，弄得我很难工作。下面我向领导简单说明几个具体情况：
一、房租问题
原本我和所里商定房租为每半年上交一次，当时李雯所长说第一年按一年交，第二年以后可以按半年交一次，我当时就同意了，可是到第二年当我去交上半年房租时，李雯所长反悔，不同意按半年上交，必须按一年上交，弄得我一头雾水，而且事后还说我拒不交房租，真是让我张满嘴也说不清。
二、关于网通机房安装维修收费问题
   我租了本大楼后，本来经营权、管理权归我所负责，网通在楼顶的机房租金应归我所收，当网通公司结合我签订租约时，所里穆真红所长说那不行，必须和所里签，收费归所里。我当然不同意，但我也没办法，而且网通公司领导也说，既然由王凯租了房子，我们应该和王凯签约，这是合情合理的，但因所里强烈不同意，弄得网通公司里外没办法，而且所里的何科长又多次通知我，要我务必断掉网通公司的电源，不给他们送电，网通公司实在没办法只好和所里签合约，事后所里又通知我给网通送电，这等于弄来弄去我一分钱没收到，不仅剥夺了我的经营权，最后落得个里外都不对。
三、关于地下室停车位的问题
   在我没有租赁房子之前，地下室脏乱差，人车繁杂，混乱不堪，车子电池丢失严重，消防管道及上下水管到处漏水滴水，我租赁后花了不少费用对地下室的墙壁、地面、消防管道、上下水管进行全面油漆、粉刷、维修维护，使地下室焕然一新，环境大为改观。此后我和房管所李雯所长商议，地下室为医院留出30个电动车位3个汽车位，但是并没有说免费使用，而医院却说是免费使用，当这个问题反映到所里的时候，李雯所长却说必须免费，问题又反映到穆真红所长那里时，而穆真红所长却说让我们结合医院解决，而且还说我们给你车位但没有说免费，就这样两位领导各说一词，最后弄得我们两家矛盾重重，严重影响了以后的工作，使我们两家彼此都很不愉快，问题能这样处理吗？
四、楼顶防水问题
   由于上一任租户租期临近，近三年对整个楼不管不问，楼顶年久失修，加上网通公司机房安装后不断增加设备，隔三差五维修人员上楼踩踏，致使防水层全面损坏，下雨后，特别是夏天大雨后，楼内到处漏水，雨停后很长时间不能进屋工作，此问题反映到所里后，所里不管，说是我自己的事，自己想办法。我投入了六万余元进行了全面更换，保证5-6年不漏水，可惜合约已至，我该怎么办？
五、关于电梯问题
   本楼原电梯是一个老型号，目前国家已不再生产，而且之前基本没有维保，安全隐患很多，我租赁后对该电梯进行大修，投入近五万元，当时大修以后确保再使用5-6年没有问题，于是我们让电梯继续运行，可是国家实施强调电梯报废制度实行，因为电梯所有权归所里所有，我把这情况反映到所里应该用什么样的方法、方式、费用怎么处理、什么时间更新等问题时，没想到穆真红所长说：“你该换就换费用你出，如果所里出钱也可以，羊毛出在羊身上。”我问什么时间处理这个问题，怎么给用户个说法，没想到穆真红所长说：“给楼上人讲一下，就说这楼上没有电梯不就完了吗！”我想这是负责任的话吗？没有办法，我要经营只有自己想办法，目前电梯已定，定金已交，工厂正在组织生产，可是又出现现在的情况，咋办？更使我生气的是所里竟然还说谁让你拆掉和安装电梯的。
六、关于电费调价问题
由于此楼电器、电路老化，安全隐患很多，承租后又由于用电量超负荷，不断增加用电设施。电器、电路必须改造，我花了三万余元，将空气开关主干线路进行改造，现在很安全。日常维修、维护、保养也要花费很多费用，而且我们经测算电费亏空，在此情况下我对周边电费也进行了综合调查，平衡对电价进行适当的调整，调价后大家基本满意。但唯有医院有意见，于是医院组织社会上的一些人员来楼上闹，拒不交电费，我们停电他们大闹，而且公安局110来后也说医院没有理由不交电费，之后医院将此事反映到所里，李雯所长通知我到所里，不分青红皂白命令我维持原价不能调价。我真是不知该怎么办！也真不知该怎么经营这栋楼！
七、关于本楼的大幅改造装修的前提
   本楼租下后我也进行整体装修改造，准备创造一个安全、舒适的环境，以便长期经营，因为穆真红所长说：“你投入多对你以后继续经营好处多，同时还说我们新华街的租户，只给人家签一年合同，人家还敢大量投资，人家也在为以后铺路。”这样我们听了当然也就放心了，可是现在我前后已投入近九十万元，结果是债务缠身，还面临着生存危机。作为一个小老百姓，我也是一个人。一个人不管处于什么职位，从事什么职业，总是在为生存和发展而奔波。
    目前只能将我个人的想法和意见陈述给领导，望领导体恤我的实际情况给以考虑：
我的要求是：
一、        由于巨额投入，背上沉重的债务，本人已无能力再竟租，希望领导能体恤我三年来对房屋的投入按有关规定给予折旧补偿。
二、        如果有可能，我希望并要求续租，可以继续经营，达到我个人的投入收入平衡，以维持我家庭生存。
附：1、投入费用明细    2、收入支出证明
新时代培训大厦投入费用
一、楼顶防水投入6.1万元。
二、门窗修配费用2万元。
三、卫生间水池、水箱、地面修理、配备投入2.5万元。
四、地下室和整个楼层的粉刷，楼道扶梯油漆，电梯防火门安装费用   
    14.5万元。
五、整体电器电路更换3万元。
六、消防器材设施配备4万元。
七、电梯大修费用4.5万元。
八、电梯报废更新18.5万元。
九、上下水管道更换更新2万元。
十、下水道、化粪池修理疏通费用0.6万元。
十一、押金10万元。
十二、给上期租赁户补偿款15万元。
                                       
                                         承租人：王凯
                                      2016年10月27日
收入支出证明
      三年共计收入129万元，向房管所缴纳租金共计76万元，员工工资共计34.2万元，电梯维保共计0.9万元，平时的易损件维修保养共计1.2万元，结余16.7万元。




                                  证明人：王凯

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请有关部门帮助这些被官欺压的老百姓

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请有关部门能帮助我们这些被官欺压的老百姓

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请有关部门给予帮助

jzflyz

建议您将有关材料整理成书面的，直接递交房管所。

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jzflyz 发表于 2017-1-3 16:50
建议您将有关材料整理成书面的，直接递交房管所。

在10月份，已将以上材料递交到房管所和房管局，至今没有回复，还可以投诉到什么地方？谁来处理我们这些老百姓的事情！

jzflyz

您所反映的问题系经济纠纷，若协商不成可直接通过诉讼的方式维权。