修武县华公馆二期房产证啥时候办啊

zhsoft88

领导：

    您好！

    我们购买修武县华公馆二期的房子住3年多了，房产证迟迟未予办理。一期的闹了闹办了，难道还让二期的人再闹闹。小孩上学、房屋抵押、房屋出售等都要用到房产证，开发商的做法严重侵犯了业主的合法权益。我看到有个贴子，说是河南建开置业股份有限公司正在办理土地证更名手续。待土地证变更后，我单位将积极组织业务人员对华公馆二期进行初始登记。我要问的是土地证变更要到啥时候，初始登记要到啥时候？！不能没年没月啊！

    望相关领导能重视此事，抓紧协调，保障业主的合法权益，尽快回复我们具体办证时间！

    华公馆二期全体业主在此感恩不尽！   

jzxw

网友您好，您反映的问题已转交相关部门。

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网友您好，现将县国土资源局答复公布如下：
经调查，修武县华公馆二期和三期的房屋因开发商未能提供规划和住建部门的相关手续，导致其房屋所有权的首次登记暂时不能办理。
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条明确规定：未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记……
依据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条“申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料： （一）不动产权属证书或者土地权属来源材料；（二）建设工程符合规划的材料；（三）房屋已经竣工的材料； （四）房地产调查或者测绘报告； （五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料”之规定，待建开置业提供规划和住建部门的相关手续后，我们将依法为其办理房屋所有权的首次登记和转移登记。