修武县房产局也没有个网站能网上查询购房合同预售证

yananke

我在修武买了一套房子，合同上只盖开放商公章和私章了。缴纳公积金的管理处说需要合同备案章。
网友回答：签订好的购房合同需要在房管局备案。  网签的流程是：
1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。
2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。
3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
购房合同上需要加盖房管局的备案章的。
商品房购房合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。
购房合同备案制度是房管局部门防止开发商一份多卖的一种有效手段。旨在保障购房者的合法权利。该有房管局备案章的购房合同才具有真正的法律效力的。
缴纳公积金的管理处只有通过网上查询，验证，才能取出公积金。希望领导尽快给个答复。

jzxw

网友您好，您反映的问题已转交相关部门。

jzxw

网友您好，现将县房管中心答复公布如下：
      购房户与开发企业签订购房合同后，如果购房户购买的是期房，由开发企业到房管部门办理预购商品房合同备案手续，房管部门办理备案手续后，在购房合同上加盖《修武县商品房预售登记备案专用章》，购房户可持加盖备案专用章的合同到公积金管理中心提出公积金；如果购房户购买的是现房，由开发企业和购房户到税务部门交纳相关税费后，再一同到房管部门和不动产登记部门办理房屋转移登记手续，然后由购房户持购房合同、不动产证（或房产证）、首付款收据到公积金管理中心提取公积金。
      购房户预查询商品房预售许可证，可到售楼部现场查看或到房管中心督查中队进行查看，房管中心查询电话7180062。