开发商未取得竣工验收备案表交房

meguoe

领导您好；
       我与2015年购买了中站区鑫诚岚璞尚宅5号楼住房一套，合同约定2017年4月30号交房，直到近日，开发商才通知交房，但经过沟通发现开发商并未取得“三书一证一表”的，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，我们众多业主拒绝签订交房手续。但开发商态度强硬，表示不签订交房手续不能到现场验房。对于我们普通老百姓来说，花了大半辈子的心血，买了房子，结果还允许我们验房，实在是气愤之极。但作为和谐社会的一员，我们一直压制心中的怒火，依据合法维权、文明维权的原则，至今没有与开发商发生正面冲突，恳请人民的领导为我们做住吧，不要让无良开发商把我们普通老百姓逼到绝处。

jzzzq

您好，您反映的问题我们已责成相关部门进行处理。

jzzzq

     接到您反应的问题后，我区立即责成区住建局调查处理，现将有关办理情况说明如下：
     经调查，鑫诚岚璞尚宅5号楼项目土地、规划、施工许可、预售许可等手续具备，开发商焦作市鑫诚置业有限公司与5号楼买房户合同约定2017年4月30日交房，由于近两年大气污染整治，环保管控停工等客观原因，因此延迟到2017年5月10日进行了竣工验收，验收报告显示竣工验收结论为合格，建设五大责任主体均进行了签字盖章，工程质量监督行政主管部门也未提出具体质量问题。开发商于2017年5月下旬进行了交房。同时，开发商向买房户提交了《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，经与焦作市建设行政主管部门沟通，该项目竣工验收备案等手续正在按程序办理（开发商向买房户做了书面承诺）。鉴于上述情况，开发商给予买房户免交一年物业费、免交三个月垃圾处理费的优惠条件，目前双方已就此事达成谅解。