请愿书 恒大坑人谷

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                                                                                                                请愿书

尊敬的县委县政府领导、房管局领导、市场监督管理局领导、税务局领导：
    我们是云台山恒大养生谷首批认筹业主。
    云台山作为修武旅游的重要组成部分，也作为修武旅游最闪亮的名片，近些年来，在县委县政府的大力发展之下，越来越具有名气，为修武人民带来了经济效益，发展的效益，也带来了生态效益，同时也吸引了更多的关注和投资，其中就有恒大集团这样的全国前列的大型房地产企业。这是对于修武长期以来发展的肯定，也是我们作为修武人民的骄傲，毕竟周边其他兄弟县域都未能吸引到这样的大型房地产企业。
    但是，我们作为首批业主，却深深感受到了欺骗和傲慢。
    第一、8月18日，恒大养生谷因某些原因，抛弃了项目开发地，在焦作太极体育馆进行开盘，当时高层楼盘发售价在9000元左右，别墅等价位更高，恒大及其销售人员一再承诺开盘价是最低价，并宣称此次开盘有恒大集团许家印先生的主席令，绝对是最大折扣。最终我们高层建筑的购入价，均在7500-8100元。但是，时至今日已过去近两个月，咨询相关部门了解到，我们的合同依然没有递交房管局。网签合同作为国家防止开放商一房两卖等违法违规行为的重要监督手段，恒大为何在两个月以后，在我们很多人都按照购房协议，交清首付款、甚至全款，买受人已经签过合同的情况下，仍然没有将我们的购房合同递交房管局进行备案，我们对此感到怀疑，怀疑他们在拿到我们的付款，在我们签过合同后，他们并没有在合同上盖章，并进行备案，存在一房两卖的情况。
    第二、恒大养生谷在10月1日前后，在刚开盘40天的情况下，打出所谓内部购房的旗号，实际随意对外销售，平均每平方降价达2700元左右，在我们找到销售人员及销售经理之后，依然坚称是内部员工房源，但当我们拿到他们随意对外销售的证据，证明此次销售并不是卖给自己的员工后，就开始躲着不见，闭口不谈。并且，在10月7日，我们交涉之初，他们就宣称活动结束，但在昨天，10月12日，依然在进行着降价销售，并有部分业主同村村民前来看房。经过不断的欺骗，我们对于恒大的信任，已经不再存在，我们这些首批业主希望和恒大解除合同，不再和这样毫无信誉的企业有交集。
    第三、恒大养生谷开建以来，极力宣传四大园养老养生休闲娱乐等功能，但是我们部分业主发现，合同中显示所谓“养生谷四大园”所有的规划描述均属于示例，仅供参考。
    对于我们业主的上述疑问，恒大的负责人在无法解释后，对我们避而不见，我们经过多方寻找好不容易找到他们的其中一个负责人，他们还进行报警，我们没有打人，没有损坏他们设备，只是要一个说法，他避而不谈，在他工作时间，报警驱赶我们，逃避解释。现在恒大更是人去楼空，售楼部和项目部没有一个人！
    在此，我们请政府为我们做主，尽快协调此事。
    我们有如下诉求：
    第一、我们此次购买房子，他们一直宣传的恒大养生谷，但我们拿到的收据、认购书上均为天阶云台（修武）投资有限公司，并且现在天阶和恒大的矛盾人尽皆知，经过数次欺骗以后，我们要求他们对于他们现在公司的相关事项做出解释，一是为何宣传恒大集团的项目，盖的章却和恒大毫无关系。二是恒大健康属不属于恒大集团，恒大集团对外承诺的无理由退房，为何不能执行。三是现在项目地下填充情况和灾害预防预案。
    第二，要求恒大就他们前期开盘最低价的承诺作出解释，承诺也是合同、约定的一部分，现在他们违反了承诺，违约在先，我们要求撤销和恒大的购房合同，由恒大承担违约所有责任并赔偿首批业主的损失，并承担我们这些天以来的所有误工费、油费等。
    第三，恒大在宣传过程中一直宣传四大园的养生功效，但在合同中却显示，四大园及其配套宣传展示等，仅作参考，不做保障，涉嫌虚假宣传，我们在受到诱导，信息不对等的情况下交的定金及全款，而且在交款后才能见到合同，明显有掩盖真相的目的，我们在这样的情况下签订的合同属于明显受到了欺骗和误导，应属于无效合同，要求予以撤销，并由恒大承担虚假宣传、诱导营销的所有损失，并承担我们这些天以来的所有误工费、油费等。
    第四，我们大部分都是8月底，9月初签订的合同，按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，恒大必须在30日内，将合同递交房管局进行备案，现在恒大合同依然未递交到房管局，属于违约违规，我们现在要求看到我们的合同，看到事情的进展，他们在10月7日答应后，一直未予兑现。在恒大违约违规的情况下，现在我们要求撤销合同，并要求恒大承担违约违规的所有责任，并承担我们这些天以来的所有误工费、油费等。
    第五，恒大以会员的名义顶房价，但是认购书上并没有显示真正的房价，比如一套房子最多2名会员，12万会员费，恒大会在合同及认购书中将房价减去所交会员费，形成虚假的房价，并且在合同中规定，入会资格、会员手册等均不在房产销售合同范围内，恒大明显签订的是虚假合同、阴阳合同，存在偷税漏税的嫌疑，希望政府能明察。
    第六，在我们交了首付款，可是购房合同没有签订、房产局没有备案的情况下，恒大从10月13日起将售楼部锁门，项目部也不见恒大的领导，首批业主缴纳的几千万元的房款现在找不到恒大的人，这属不属于卷款逃跑？属不属于欺诈？是不是涉嫌刑事犯罪？希望政府明察。
    以上六点请愿，请政府领导予以支持。

                                    
                                                                                                                  2019年10月16日

jzxw

网友您好，您反映的问题已转交相关部门。

yananke

支持恒大降价让广大人民有房子住。

jzxw

      网友您好，现将县房管中心、市场监督管理局、住建局、税务局、公安局答复公布如下：
      关于您反映的问题一：关于天阶云台（修武）投资有限公司与恒大养生谷项目的隶属关系问题。天阶云台（修武）投资有限公司原是京能天阶云台投资有限公司在修武的一个分公司，恒大养生谷目前的用地原属该公司所有。2018年2月，恒大健康集团即广州市凯尚健康产业有限公司（2019年1月10日更名为恒大健康产业集团有限公司）收购其70%的股份，拥有了该用地使用权，并投资建设恒大养生谷项目，并继续使用该公司原来的名字。关于项目地下填充情况，在2018年初天阶云台（修武）投资有限公司进场时，发现项目地块南侧有小范围塌陷，属于多年前周边煤矿的坑道，目前这些煤矿早已停产。该公司发现后立即采取了治理措施，先后委托徐州中国矿大岩土工程新技术发展有限公司对项目煤矿采空区场地稳定性进行了评估报告，然后再由此公司进行注浆施工，南京蓝天土木工程技术有限公司进行注浆检测，目前已基本治理完毕，且经检测后治理效果显著，各项指标均为达标，具备继续建设条件。
      关于您反映的问题二：经县房管中心了解，开发企业否认承诺过开盘价为最低价，投诉业主也没有提供相关证据。
      关于您反映的问题三：县市场监督管理局组织经检大队和七贤市场监督管理所对恒大养生谷项目进行了监督检查，针对宣传四大园的养生功效进行了调查取证，针对合同中出现的“仅供参考、不做保障”的宣传将依据《广告法》进行调查，待相关调查结果出来后及时回复。
      关于您反映的问题四：目前该项目共网签合同75份，其中2019年8月19日—22日之间签定29份，2019年9月3日—27日之间签定39份，2019年10月6日—10日签定7份，涉及到投诉业主10户，签定时间在8月21日—10月19日之间。所签合同之所以没有在规定时间内办理备案手续，主要有两方面原因：一是项目工作人员业务不熟，前期8月签定的合同较少，等签够一定数量一起办理，没有在规定时间内及时备案；二是在交纳维修资金过程中，由于开户银行网络办公系统滞后，需进一步与主管部门系统升级对接，不能及时进账，影响了办理进度。下一步，县房管中心将督促恒大做好办理备案前期准备工作，银行办公系统已完成升级对接，企业将所需材料备齐后，县房管中心将尽快办理合同备案。
      关于您反映的问题五：县税务局已联系主管该企业的税务分局进行调查。目前，主管税务分局已成立调查小组开展初期调查，待调查结果出来后将及时反馈。
      关于您反映的问题六：经修武县公安局经侦部门调查核实，恒大养生谷相关工程运营正常，未发现跑路情况。

chenbaoguo

今天是2022年3月17日，距业主反映的问题（2019年10月16日）已经过去两年多了，合同备案的事情解决不了吗？2022年4月30日该交房了。