北环滨河佳苑小区如何获得房产证

行玉生

滨河佳苑小区建成多年，购买后，何时能取得房产证。

jzmz

已将您的问题转交相关单位。

jzmz

你好，现将孟州市自然资源和规划局答复公布如下：
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定：申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：
1、不动产权属证书或者土地权属来源材料；
2、建设工程符合规划的材料；
3、房屋已经竣工的材料；
4、房地产调查或者测绘报告；
5、相关税费缴纳凭证；
6、其他必要材料。
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定：不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定：申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
1、不动产权属证书；
2、买卖、互换、赠与合同；
3、继承或者受遗赠的材料；
4、分割、合并协议；
5、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
6、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
7、相关税费缴纳凭证；
8、其他必要材料。
因河南九舜房地产开发有限公司不能提供建设工程符合规划的材料、房屋已经竣工的材料，所以无法办理首次登记。因为河南九舜房地产开发有限公司未办理该小区房屋的不动产首次登记，所以小区业主无法提供不动产转移登记所需要提交的相关材料，无法申请办理转移登记。我局从2016年6月20日开始办理不动产登记业务，未见到小区业主前来申请办理不动产登记，也未见到其申请办理不动产登记的相关材料。
2018年10月25日，为加快推进我市问题楼盘集中化解工作，孟州市人民政府关门成立了孟州市问题楼盘化解推进工作领导小组（孟政文〔2018〕159号）。
我局已将该问题做为历史遗留问题上报给孟州市问题楼盘化解推进工作领导小组研究解决。我局将跟踪并督促河南九舜房地产开发有限公司尽快办理不动产权首次登记和转移登记。