吉泰物业将物业费和疫情出入证捆绑，挑衅法律。

瑶丶

你好，我是焦作市解放区平光西苑的业主，吉泰物业刚来我们小区，没有和我们业主签合同，也没有成立业主委员会，现将物业费与疫情出入证捆绑，即不交物业费不给出入证，形成对业主人身自由的违法限制。疫情期间小区管理严格可以理解，但是借此想业主收费行为实在不合理，据我了解，物业为业主办理出入证，是根据当地政府新冠疫情防控要求所采取的临时性措施，该行为并不属于物业为业主提供的物业服务，物业是否向业主出具通行证，应当审查的是业主是否符合领证条件，而不是是否缴纳物业费。出入证申请条件各地都有具体规定，由当地政府公告适用，物业无权取代当地政府将是否缴纳物业费作为捆绑条件。另外，物业与业主之间是平等的民事主体关系，根据《物业管理条例》第六十四条：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”，物业主张物业费有法定的渠道和方式，如物业以业主不缴纳物业费而拒绝发放通行证，既违反了当地政府的疫情防控通知要求，也事实上形成对业主人身自由的违法限制。
另外，现在好多小区已对业主停车位不收停车费，小区公路属于业主所有，无划停车位，吉泰物业一来就收缴费用，业主们认为不合理，而且小区里不提倡铺柏油路，但我小区铺柏油路，还把原有的树砍掉大部分，不知这是在绿化还是破坏绿化。
此外，吉泰物业此种行为不止在我们小区，我朋友住在慧园小区，也出现此种行为，让部分业主买菜这类基本生活行为受限。
希望房管部门予以答复，谢谢。

jzjfq

您好：关于您反映的问题，解放区政府高度重视，立即责成焦南街道办事处进行调查处理，现将有关情况答复如下：平光西苑为三供一业移交的老旧职工家属区，吉泰公司自2019年1月份起接管平光职工家属区物业管理工作，到2019年12月底为止，没有收过业主物业管理费。自2019年12月份起开始向小区业主进行宣传、推进2020年物业费的收取工作。正常的物业费收取工作是在每年的12月到次年3月份之间。

瑶丶

jzjfq 发表于 2020-2-29 10:23
您好：关于您反映的问题，已责成有关部门进行调查。

你好，一号院也是我们平光的，他们小区门口已经贴出通知，您看一下，谢谢。