咨询办证情况

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咨询有关部门，河阳办事处新建唐人御园小区一期1号 2号  4号 8号 13号 16号不动产证办证情况和办证进度。为何有的楼证已办成，有的没办成。特别是8号楼和13号楼，有业主反映因为楼下绿地被非法占用，无法办证，想知道真实情况。谢谢。

jzmz

已将您的问题转交相关单位。

jzmz

您好，现将孟州市自然资源和规划局答复公布如下：
（一）关于办证情况和办证进度问题
唐人御园由河南文成置业有限公司开发建设，该小区1号、2号、4号、8号、13号、16号楼已办理了首次登记，目前已为136位住户办理了转移登记，为334位住户办理了预告登记。经调查，该小区1号、2号、4号、8号、13号、16号楼的转移登记均是由买卖双方申请受理后，3个工作日内办结。没办证的是因买卖双方未到孟州市自然资源和规划局申请不动产登记。

（二）关于绿地被非法占用问题
2020年12月，河南文成置业有限公司向孟州市自然资源和规划局提出整体规划核实，该局在规划核实中发现该小区8号楼和13号楼部分业主存在破坏绿地违建的情况，随即函告相关部门。目前对未有违法行为业主的不动产权证书办理不会造成任何影响。
只要买卖双方（住户和河南文成置业有限公司）按照不动产登记的要求到孟州市自然资源和规划局申请并提供登记所需的材料，该局将会尽快为其请办理不动产登记手续。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定：申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书； （二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料； （四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件； （七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。
如您有其他不动产登记业务咨询，请致电孟州市自然资源和规划局不动产登记中心，咨询电话：8156901。