大唐名村开发商违规以租赁方式变相出售人防车位70年

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最近几个月开发商几乎把地下的人防车位都卖掉了，给业主签订了一个合同  说是买了以后车位使用年限和地上房子一样70年，并且也无法办理任何权属登记。

请问开发商有无权力把人防车位一次性卖给业主70年使用权？
开发商把人防车位卖掉后的收益是否用于了维护管理？
我看到的是人防工程很厚的大门已经铁锈的不像话了，没人进行维护，开发商把人防车位卖完后就拍拍屁股走了，人防设施谁来维护？

jzmz

已将您的问题转交相关单位。

jzmz

您好，现将孟州市住建局答复公布如下：
根据《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款规定：国家鼓励、支持企事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。

百姓问政

jzmz 发表于 2021-3-24 10:50
您好，现将孟州市住建局答复公布如下：
根据《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用 ...

建议回复部门能够充分学习，目前现行法律条文是《中华人民共和国民法典》，请贵单位能切实答复，不要再答非所问了！

老百姓停车难

jzmz 发表于 2021-3-24 10:50
您好，现将孟州市住建局答复公布如下：
根据《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：建筑区划内，规划用 ...

属于人防部门的问题为啥让住建局来回复？   而让人防办逃避？