沁阳市郡望府小区公摊

小可爱1

6号  10号楼公摊面积太大 建筑面积126  套内仅89  百姓心在滴血  望政府部门调查一下

小可爱1

倾听民声  

jzqy

网友你好：
     收到你反映的问题我单位高度重视，立即安排工作人员调查核实。经查，2020年12月2日沁阳市方兴房地产测绘队对沁阳市郡望府小区6号、10号楼进行预测绘。测绘说明如下：
1、计算依据：国家《房产测量规范》(GB/T 17986.1-2000，GB/T 17986.2-2000)
及其他相关的国家法律法规
2、测绘方法
(1)采用实地量距法现场测绘。
(2)结合建筑模数法进行实测数据整理。
3、分摊原则
(1)幢共有建筑面积的分摊：将为整幢楼服务的共有建筑面积汇总，由各功能区按各功能区的总建筑面积依比例分摊。
(2)功能区共有建筑面积的分摊：将为几个功能区或一个功能区服务的共有筑面积汇总，按相关功能区的总套内建筑面积依比例分摊给各功能区层。
(3)单一功能区的住宅楼计算同第(1)条。
4、分摊系数计算方法：
       分摊系数（K）=（总建筑面积-套内建筑面积总和）÷　套内建筑面积总和
5、各套建筑面积计算方法：
       套建筑面积 = 套内建筑面积+套内建筑面积×分摊系数
6、计算中使用的长度单位为米，面积单位为平方米，分摊系数取至小数点后6位，建筑面积最后取至0.01平方米。                                                               若对测绘结果有异议，请咨询电话：5613202。
                                                                                                      沁阳市房管中心