修武新世界违约问题

liuruheng

修武新世界于三年前对外销售商铺，承诺回租方式返利给购房者，好些人在此承诺下购买了商铺，但不知道什么原因该公司老板没有经营多长时间就关门了，一会说整顿，一会说让业主自救，期间不少人通过各种渠道讨要说法均没有结果：
1.这个事应该归哪个部门管辖，是不是只有向法院起诉这条路，是不是对这种行为就没有办法了？
2.这种回购方式售卖商铺的行为是否合法，如不合法，应该找那个部门？
3.好多购房者多是贷款或拿自己的血汗钱购买的，对这种新世界这种违约、视法律如儿戏的行为如不处理，把业主逼急了会出社会问题的，以后谁还敢来修武投资。
4.很多业主想里面自住或申请新世界破产等，不知是否可以？
恳请修武县有关部门成立调查小组，采取有力措施，还购房者一个公道，维护修武良好的招商引资环境。

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网友友您好，您反映的问题已转交相关部门。

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      现将城关镇政府的答复公布如下：
      经查，天著公司开发了新世界项目，通过返租营销方式同购买人签订合同，后期因公司经营不善无力履行合同约定。所反映问题本身属于合同经济纠纷问题，建议买房的业主通过司法途径维护自己的合法权益。

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      现将县商务局的调查答复如下：
      修武新世界百货项目由焦作天著商业有限公司开发销售，由修武新世界商贸有限公司托管经营，于2018年1月13日开业，期间由于修路、疫情、水灾等原因影响，大部份商户撤柜，招商难度大，新商户补充不进来，后期经营困难，导致无法给购房业主正常返租，导致商户全部撤离，保留商户不足5%。
      2020年7月开始，为实现经营自救止损，商场方开始约见购房业主，召开业主大会，共同商讨新世界经营问题，约定暂时搁置返租协议，业主按楼层成立业主委员会，由业主委员会监督商场经营，由业主委员会代表收租金，所收租金由业主委员会进行合理公平的分配给业主。
       目前，一楼和二楼已经成立业主委员会，正在引导三楼业主尽快成立业主委员会，一楼的超市租金直接交付给一楼业主委员会，由业主委员会进行分配。二楼和三楼招商目前没有进展，鼓励业主介绍商户、鼓励业主自主经营。
      另外，经了解，新世界商场为商用性质，不能住人。至于能不能申请新世界破产等相关法律问题，建议通过司法途径进行解决和维权。