土地出让金

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2010年购买涧西街四号院，中原小区住房，签定商品房协议，2023年通知缴纳土地出让金及房屋性质属于拆迁安置房，交土地出让金后才能办理房产证。 开发商：金林房地产开发有限公司存在合同欺诈行为，购房时告知商品房及签订商品房购房协议，13年后告知房屋属于拆迁安置房，需要交纳土地出让金，每平方389.6元，本小区共10栋楼，2022年有5栋楼已办理房产证并未缴纳土地出让金。来电号码：155********

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zzzggg,您好：首先感谢您对解放区政府工作的关心！关于您反映的问题，区政府高度重视，立即安排焦西街道办事处进行了解落实，现将有关情况回复如下：
经与金林房地产开发有限公司核实，金林房地产开发有限公司解释不存在合同欺诈行为，居民反映的是中原小区一期开发，交房时未办理土地手续，不存在缴纳土地出让金等费用，售房金额中也不包含相关费用。2023年在列入问题楼盘后重新启动办证手续，按照办证要求，需要进行房屋安全鉴定和消防认证，现状认定，土地、房屋测绘等工作，并补缴土地出让金、配套费等相关税费。中原小区二期不动产证于2022年已经办理结束，土地出让金前期已按要求缴纳，居民在后期办证时不需要补交土地出让金。再次感谢您对解放区工作的关心和支持！