关于焦作市解放区大地时光里小区的房产证办理情况咨询

juxianhua

请问，焦作市解放区大地时光里小区已交房，交房已一年多，为何迟迟不能办理房产证，作为一名普通老百姓，辛辛苦苦把积蓄全投入房产里，得不到房本，无法从商贷转成公积金贷款，每月支付着高昂的利息，让本不富裕的家庭雪上加霜，严重影响生活质量，影响家庭和谐；已和开发商沟通，开发商却一而再再而三推脱说是政府行为，四处打听得知大地时光里小区的开发商已做破产清算，那为什么不能按程序，像亿祥亲亲里、金山花园等小区一样，房产证正常办理，政府与人民、政府与开发商的从属权利问题属于两条线，是否可以分开解决？优先处理民生问题，正常申请办证，正常发证，后跟进解决政府与开发商之间存在的问题，是不是会更好？如果开发商一直不作为，政府也不作为，互相踢皮球，老百姓是不是一直只能当“哑巴”，有苦叫不出，希望领导与有关部门、单位，积极解决房、证问题，尽快落实房证发放政策。目前已知，大地时光里小区住户400户，按一户三口来算，差不多1200人，其中，存在许多新婚夫妻，结婚作为婚房使用，迟迟不竣工，迟迟不房产证，势必会影响民政发展问题。

ozjsda

亲亲里没办房产证了，和你们一样，开发商都没登记，应该先办证然后在处理开发商的问题，证缴分离

juxianhua

ozjsda 发表于 2024-3-23 19:05
亲亲里没办房产证了，和你们一样，开发商都没登记，应该先办证然后在处理开发商的问题，证缴分离

证缴分离，说的很对，我以为亲亲里办理了，看来政府的不作为，让老百姓来买单，惯技“踢皮球”。

jzgtj

您好，依据《不动产登记暂行条例》第十四条：因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。申请材料包括：1、不动产登记申请书；2、申请人双方身份证明（开发公司有效营业执照、买受人有效身份证明）；3、不动产权属证书；4、商品房买卖合同；5、完税证明；6、已办理预告登记的，提交不动产登记证明。
该项目未办理不动产首次登记，焦作市大地安泰置业有限公司需先办理完不动产首次登记后，再和群众双方共同申请办理新建商品房转移登记。