亿祥尚郡26号楼烂尾如何推进？

柠檬大眼萌

2024年又快过去了，亿祥尚郡烂尾的26号楼，一年了还是没啥动静，也未正常复工，还是遥遥无期。麻烦请问按照现在“保交楼”政策，一年来专班做了什么，推进了哪些工作，怎么去推动复工，也把年度工作推进和工作计划给业主公示一下啊，谢谢。

jzwz

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jzwz

处置化解途径
     按照保交楼原则，采取“专班进驻、新老划断、盘活资产”措施，积极推进问题楼盘化解工作。
     1、专班进驻。成立工作专班，采取现场办公，组织行业部门及第三方依法进驻全面调查，对项目的销售情况、债权债务、涉法涉诉问题、剩余货值、工程量、资金流向等进行彻底调查、全面排查项目实际情况。
     2、新老划断。在厘清所有账目的基础上，将项目全部房产销售情况区分按揭、现金全款、工程款抵账、集资款抵账、抵押、查封等情况分类进行汇总，实施新老划断。
     3、盘活资产。聘请第三方澄清可回收资金及房源，将全部有效资产和可撬动资金建立专户，制定资金管理办法，实行亿祥尚郡项目封闭管理，资金封闭运行，财务独立核算，确保资金专款专用。

目前工作进展
    1、引进第三方建设企业，与项目单位洽谈整体接盘推进后续建设，以尽快实现整体交付。目前工程单价及工程量核算已达成一致，正在开展资产抵押核算谈判。
     2、通过府院联动、司法引导手段，按照业主委员会托管资产清算，债务重组，项目预重整（或自救）的处置方案，依法推进项目后续建设。项目处置化解工作已启动，业主管理委员会正按程序组建中。目前，亿祥尚郡筹建业主委员会筹备组已成立。

                                                                                                                                                                                武陟县住建局