太行明珠小区充电难问题

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关于太行明珠小区充电难问题，龙源街道办事处，回复：
        收到您发的帖后，我们高度重视，立即安排办事处工作人员进行了调查落实，现将调查落实情况答复如下：
         目前太行明珠已成立党群议事会，经议事会商议决定，2024年业主缴半年物业费，2025年缴9个月物业费，物业费除用于电梯维护、门卫保洁工资等必须支出外剩余抵扣2026年物业费。目前住户已缴纳物业费超过半数，由于部分业主因不缴纳物业费，物业限制其缴纳电费金额，社区正就此事协商中。同时，已要求社区加大对此种情况的排查力度，对出现该种情况的物业，我街道将配合执法部门依法从严惩处。
         针对回复，有几点疑问：1、咨询住房保障中心，回复的是该小区物业已经撤离，是党群议事会管理，现在收费的是物业还是党群议事会。物业费2025年的是需要提前缴纳？   2，回复中街道办事处说 缴费住户过半，但是实际情况是90%都未缴纳（经和多个住户了解 是住户认为收费标准太高（1元/平方），该小区的管理根本达不到这种收费标准，就算按9个月算，也核到了0.75元/平方，2025年每个住户一年物业费就1100元。），3，业主因不缴纳物业费，物业限制其缴纳电费金额，物业的行为合法吗？根据民法典规定，物业不得因未交物业费为由，不给住户充电费.如果住户拒交物业费的，可以走法律途径但不得以不冲电费而要挟。4，街道办事处回复中说“社区正就此事协商中”，这一个月过去了，充电难的问题没有一点改善，反而更加困难了，现在每天每户只冲20元电费，有时候还找不到充电费的人。
         还有10天就要过年了，看起来住户要渡过停电的春节，希望街道办事处认真尽快落实情况。

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