九鑫蓝庭物业不许未买地下车位业主车辆进入小区

九鑫业主

九鑫蓝庭物业不许未买地下车位业主车辆进入小区，在地上停车位有空位的情况下，不允许业主车辆进入小区，此行为是否违法？。如果物业擅自更改地上停车位用途，是否符合相关规定，是否违法？

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你好，对于你反映的问题，经县住建局调查处理，情况如下：该小区有地下停车位259个，地面临时停车位31个，地面停车位设10处充电桩。由于地面充电位被长期占用，导致部分电动车私自“飞线”于消防通道上充电，造成安全隐患。为解决业主充电难问题，物业公司重新制定小区车辆管理制度，地面临时车位停满后所有机动车不得进入小区停放，需要装卸货物或者接送人员的车辆到门岗登记信息后进入小区，30分钟内将车驶离小区。该制度已于2025年3月1日起开始施行，并在小区明显处公示，新车辆管理制度实施后效果明显，得到大部分业主支持理解。县住房保障中心也已责令物业公司通过业主群、公众号、公示栏等方式，宣传告知业主占用消防通道的危害，并耐心向业主做好解释工作。