咨询关于小区水网改造收费问题

小金子

丰收路丰泽花园公务员西区的峰尚国际小区原来是物业来收取水费，也是一户一表通到室内了。现在物业发通知要改造水网，有自来水公司来收改造费，一户2000多，高层5000多 ，这是收费符合规定吗？现在也是一户一表按在室内了，物业统一收费，水费比正常水费贵好几毛，物业说有损耗，大家也认可。现在要业主再掏钱改造水网，这是增加老百姓负担。是否可以直接并入水务公司水网，入室内抄表，再不行更换自来水公司水表也行啊，何必给老百姓增加负担呢。人家燃气公司也是入户抄表，难道水务公司不能这样做吗？党中央提倡过紧日子，不给老百姓增加负担，希望领导们考虑下建议

jzcgj

尊敬的市民：
   您好！现将您反映的问题答复如下：
    一、基本情况
    峰尚国际公寓共2栋楼，合计136户。小区内表后供水管道及供水设施由开发商建设，产权归开发商所有。小区建成后，开发商于2006年8月向市水务公司申请两块生活用水DN50总表，市水务公司按总表行度向峰尚国际公寓物业公司收取水费，居民用户水费由物业公司收取。
    近年来，小区内供水管道老化漏损严重，二次供水加压设施频繁出现故障，造成用户实际缴纳水价高于城市供水价格。根据《河南省城市供水管理办法》第三十三条：“城市供水设施的管理和维护责任以注册水表为界，注册水表用水端之前的供水设施由供水企业负责管理和维护，注册水表用水端之后的供水设施由用户或者产权人负责管理和维护。”峰尚国际公寓为总表用户，小区内庭院供水管网出现跑冒滴漏等问题时应由用户或者产权人负责维修维护。
    二、费用问题
    2024年8月，小区物业公司向市水务公司提出水网改造申请，市水务公司设计人员经过现场勘察，并结合申请方需求出具了设计（改造）方案，工程造价总预算约27.94万元，平均每户费用为2054元（包括庭院管网改造和抄表到户费用），其中不包含更新改造二次供水设备费用。
    关于您反映的高层用户5000多元的改造费用问题，经过核实，并非市水务公司出具的改造预算，具体费用明细建议您向物业公司咨询。
    三、改造施工
    用户方可以选择委托市水务公司施工或委托第三方建筑安装企业施工。若用户委托市水务公司进行施工，则市水务公司按照上述造价费用收取并实施。若委托第三方建筑安装企业施工，则由第三方建筑安装企业提出报价并实施，同时，要按照焦政办〔2022〕10号文第四条规定，邀请市水务公司参与工程竣工验收，验收合格的，按照规定办理用水接入手续。

                                                                                                                                                   焦作市城市管理局
                                                                                                                                                      2025年3月19日

小金子

物业通知，请领导看看收费明细                 



  通      知
峰尚国际1#、2#全体业主：
        水网改造预算已出，请大家审阅。工程总价482103.8元，其中：工程费296603.8由1#和2#136户业主均摊，每户2181元；无负压设备（水泵）185500元由2#64户业主均摊，每户2899元。即：1#业主每户2181元，2#业主每户5080元。
       请每户业主在3月20日前，将房产证复印件、户主身份证复印件交物业办公室，资料全部收齐后，水务公司安排人员集中收费。

                物业办公室
            2025年3月13日

小金子

您好！首先感谢您对价格工作的支持和信任。关于自来水改造费用，省、市均有明确政策规定。现将具体情况答复如下：
        2022年，我市根据省政府办公厅印发的豫政办〔2021〕66号文件，研究印发了《焦作市人民政府办公室关于转发焦作市清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费促进行业高质量发展实施方案的通知》（焦政办〔2022〕10号），相关政策规定如下：
        城镇老旧小区水电气暖改造（含计量装置更新）工程费用，按照“谁受益、谁出资”原则，建立改造工程费用由政府与居民、社会力量合理共担机制，由市城管、住房和城乡建设部门牵头，会同市财政、市场监管、发展改革部门研究确定城区具体收费方式和费用分摊方案。
        2021年3月1日后在建和新建的商品房、保障性住房等，建筑区划红线内供水供电供气供暖管线及配套设备设施（含计量装置）的建设安装费用统一纳入房屋开发建设成本，不得另外向买受人收取。
        收到您反映的相关问题后，我委及时与行业主管部门市城管局、市市场监管局等沟通结合，积极向相关单位反映了您所提出的问题，建议您进一步向牵头部门市城管局咨询。下一步，我委将继续配合市城管局、市市场监管等，做好老旧小区供水改造工程费用规范管理工作，为广大用户营造良好的用水环境。


以上是发改委回复，上面提到有政府居民和第三方共同出资分摊。难道自来水公司只收费，不提供服务吗？我们业主去哪里联系政府和社会力量寻求分摊费用，麻烦告知一下

小金子

您好！首先感谢您对价格工作的支持和信任。关于自来水改造费用，省、市均有明确政策规定。现将具体情况答复如下：
        2022年，我市根据省政府办公厅印发的豫政办〔2021〕66号文件，研究印发了《焦作市人民政府办公室关于转发焦作市清理规范城镇供水供电供气供暖行业收费促进行业高质量发展实施方案的通知》（焦政办〔2022〕10号），相关政策规定如下：
        城镇老旧小区水电气暖改造（含计量装置更新）工程费用，按照“谁受益、谁出资”原则，建立改造工程费用由政府与居民、社会力量合理共担机制，由市城管、住房和城乡建设部门牵头，会同市财政、市场监管、发展改革部门研究确定城区具体收费方式和费用分摊方案。
        2021年3月1日后在建和新建的商品房、保障性住房等，建筑区划红线内供水供电供气供暖管线及配套设备设施（含计量装置）的建设安装费用统一纳入房屋开发建设成本，不得另外向买受人收取。
        收到您反映的相关问题后，我委及时与行业主管部门市城管局、市市场监管局等沟通结合，积极向相关单位反映了您所提出的问题，建议您进一步向牵头部门市城管局咨询。下一步，我委将继续配合市城管局、市市场监管等，做好老旧小区供水改造工程费用规范管理工作，为广大用户营造良好的用水环境。



这是发改委回复，请问去哪里去求政府和第三方分摊费用，请告知一下