物业费开始缴纳时间的咨询

搬砖打工人

领导你好，作为华洋天筑21号楼的一名业主，年初，售楼部通知收房，由于21号楼未达到交付要求（即三书一证一表不齐全）且房门安装存在2公分缝隙等问题，所以未收房。近期经沟通，21号楼于5月10日证书齐全，本人计划去收房，但华洋天筑所属物业（郑州九尊商业管理有限公司武陟分公司）要求，物业费按照他们年初交房通知的2025年3月1日开始缴纳，本人要求于收房日期开始缴纳，双方产生分歧，未完成收房手续。遂本人咨询，新房交付，缴纳物业费的起始日期是否未实际收房日期，若不是告知，具体起始日期是多少？若华洋天筑所属物业坚决按照他们通知的日期（2025年3月1日）计算，本人该项哪个部门投诉，请将告知联系方式。谢谢。

jzwz

你咨询的问题正在处理，请等待答复。

momoZ6

物业股    或者打12345 或者 96119 消防，等等等等太多了 没有前期服务合同 是无效的。或者给省长信箱留言等等 方法很多维权

jzwz

        一、调查情况
        经核查，此贴无反映人联系方式，无法核实反映人具体购房日期，该小区21号楼全体业主购房时间不同，故交房时间也不同，按照业主与开发商签订的《商品房买卖合同》中《前期物业服务合同》约定，物业服务费自地产公司发出《入伙通知单》约定之日起开始交费；业主办理入住手续当天预交一年物业服务费。21号楼开发企业置业顾问于2025年1月份通知已购房的业主收房，物业公司商定于2025年3月1日开始收取物业费。
        业主反映房门安装存在2公分缝隙问题，目前21号楼刚交房，仍在开发商质保期内。
        二、处理措施
        1、物业费开始交纳时间问题：
        该小区21号楼每位业主购房时间不一致，2025年3月1日前购买该楼栋的业主按2025年3月1日起开始交纳物业费。2025年3月1日后购买该楼栋房屋的业主，按照交房具体日期交纳物业费。
        2、房门安装存在2公分缝隙问题：
        关于门缝问题，物业公司已帮助业主向开发商反馈。如因房屋质量问题造成业主逾期收房，无法装修入住所产生相关费用的，应由开发企业承担责任。
        商品房质量问题，是否影响装修入住，反映人可向住建部门进行咨询、申请鉴定。


                                                                                                                                                                                     武陟县住房保障中心